קבלן שיפוצים בשדרות: שיפוץ דירות ובתים, מיגון ותיקון נזקים

קבלן שיפוצים בשדרות עובד בעיר שבה שיפוץ הוא הרבה יותר מעיצוב. לצד שכונות ותיקות עם שיכונים ובתים מהעשורים הראשונים של העיר, יש בשדרות שכונות חדשות של בתים צמודי קרקע ובנייה רוויה – ובכל אחד מהם המיגון, החוסן ותיקון נזקים הם חלק מהתכנון. אנחנו מבצעים שיפוצים בשדרות בגישה רגישה ומסודרת, עם תכנון שמתאים למבנה ולמשפחה.

סוגי הבנייה בשדרות

• שכונות ותיקות – שיכונים ובניינים נמוכים, חלקם עם מקלטים משותפים ולא ממ"ד בכל דירה. הדירות דורשות לרוב חידוש תשתיות: צנרת, חשמל ואיטום. ראו שיפוץ דירה ישנה.
• בתים צמודי קרקע – בתים פרטיים ודו-משפחתיים, ותיקים וחדשים. השיפוצים כאן כוללים מיגון, הרחבות, איטום גג ושדרוג מטבח וחדרי רחצה.
• שכונות חדשות – בתים ודירות חדשים, לרוב עם ממ"ד. העבודה היא בעיקר שדרוג והתאמה אישית.

מיגון ומרחב מוגן

בשדרות, זמן ההתרעה קצר מאוד ולכן מרחב מוגן קרוב הוא צורך בסיסי. בבתים ותיקים בלי ממ"ד, תוספת מרחב מוגן היא לרוב העבודה החשובה ביותר:

• בניית ממ"ד דורשת תכנון לפי הנחיות פיקוד העורף ובדרך כלל היתר (בבית צמוד קרקע ייתכן מסלול פטור לממ"ד של עד 9 מ"ר נטו לפי הוראת שעה).
• הממ"ד צריך להיות מתוכנן גם כחדר שימושי ביום-יום: חדר ילדים, חדר עבודה או חדר אורחים, עם נקודות חשמל, תקשורת ומיזוג.
• ייתכנו תוכניות סיוע ממשלתיות למיגון ולשיקום בעיר – בדקו את התנאים העדכניים מול העירייה והגורמים המוסמכים לפני שמתחילים.

ראו בניית ממ"ד ובניית ממ"ד מחיר.

תיקון נזקים

נזקי הדף, רסיסים או פגיעה ישירה דורשים טיפול זהיר:

1. דאגו לבטיחות – אל תיכנסו למבנה שנפגע לפני שגורם מוסמך בדק אותו.
2. תעדו – צלמו את כל הנזק לפני כל תיקון.
3. בררו את נוהל הפיצוי – נזק ישיר מפעולת איבה מטופל בדרך כלל דרך קרן הפיצויים של מס רכוש. זהו מידע כללי, ובדקו את ההנחיות העדכניות.
4. תקנו ושדרגו – לעיתים זו הזדמנות להחליף חלונות, לשפר איטום ולשדרג תשתיות.

צרכי שיפוץ נפוצים בשדרות

• החלפת חלונות – חלונות שנפגעו או ישנים מוחלפים, ובממ"ד יש חלון הדף ייעודי. ראו החלפת חלונות אלומיניום.
• איטום גגות – שמש חזקה בקיץ וגשמים בחורף. ראו איטום גגות וקירות.
• חידוש תשתיות בדירות ותיקות – החלפת צנרת והחלפת לוח חשמל.
• מטבח וחדרי רחצה – שדרוג בדירות ובבתים. ראו מחשבון שיפוץ מטבח.
• שדרוג דירות חדשות – גבס, תאורה, נגרות ומיזוג בשכונות החדשות.

הערכת עלויות לשיפוץ בשדרות

הטווחים הם הערכות בלבד ואינם כוללים השתתפות של תוכניות סיוע, אם יש. לחישוב לפי הנתונים שלכם: מחשבון עלות שיפוץ.

שיקולים מקומיים

• תכנון עבודה בשגרה ובחירום – באתר עבודה צריך לדעת היכן המרחב המוגן הקרוב, לצוות ולמשפחה.
• היתרים – ממ"ד, תוספות ושינויי חזית מחייבים בדרך כלל אישור. ראו האם צריך היתר לשיפוץ.
• אקלים – קיץ חם ויבש: בידוד גג וחלונות עם זיגוג כפול משפרים נוחות וחוסכים בחשמל.

ממ"ד שהוא גם חדר טוב

מרחב מוגן משמש בשדרות בפועל לא רק בזמן התרעה, ולכן כדאי לתכנן אותו כחדר שנעים לשהות בו:

• מיזוג – התקנה לפי הנחיות פיקוד העורף, בלי לפגוע במעטפת המוגנת.
• חשמל ותקשורת – שקעים, תאורה ונקודת אינטרנט, כולל פתרון לתאורת חירום.
• אחסון – ארונות שלא חוסמים את הדלת, החלון או פתחי האוורור.
• ריצוף וצבע – גמר נעים ושמיש, כמו בכל חדר אחר בבית.
• דלת וחלון – שמירה על תקינות הדלת והחלון הממוגנים ותחזוקה של המנגנונים.

לפני כל שינוי בממ"ד קיים, חשוב לוודא שהוא לא פוגע ביכולת המיגון. במקרה של ספק, יש להתייעץ עם מהנדס או עם הגורם המוסמך.

רוצים הצעת מחיר לשיפוץ בשדרות?

ספרו לנו על הבית או הדירה – מה נדרש, אם יש נזק או צורך במיגון – ונחזור אליכם עם תכנון והערכת מחיר מסודרת, בלי התחייבות.